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一、標的內容

?備注：1、自即日起至2024年11月 7 日，在標的所在地展示。

2、看樣電話：18942095497 何先生

13874368016 唐先生

3、看樣時間：2024年11月6 日-7日

4、競買資格：中華人民共和國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競租，但存在拖欠員工薪資、違反經營合同約定等違法違規違約行為且未查處整改到位的、已列入安全生產失信企業及誠信體系“黑名單”的不得參與競拍。

二、租賃要求

1、承租方在租賃期間須合法經營。租賃期間，承租方若需改變用途和經營種類，則必須書面報告租賃方同意后方可實施，否則，租賃方有權提前解除合同并收回標的，由此所造成的經濟損失均由承租方自行承擔，且租賃方有權沒收承租方繳納的履約保證金和剩余的年租金。

2、消防設施、水電入戶（應設專戶）及安裝、經營所涉及的相關許可證明由承租人負責，并經由權威部門檢測驗收合格后方能使用。

3、承租人不能改變房屋出租資產的主體結構，否則由此產生的一切安全事故及產生的經濟損失均由承租人承擔。

4、裝修期間和承租期間的一切安全責任由承租人承擔，租賃方概不負責。

5、東安縣人武部開展重要活動時，門前停車場無償由縣人武部優先使用。

6、該標的整用于開酒店、餐飲使用。

三、租期及租金增長方式

租賃期限為10年，具體起始時間和租金的交納方式按租賃合同中的相關規定履行。

四、標的移交

標的以現狀形式自行移交。

拍賣成交后，承租人在7日內付清全部款項并與委托方簽訂租賃合同，由委托方確認款項到賬后20日內將標的移交給承租人。

標的移交后，由承租人自行負責清場和接管標的，委托人和拍賣人不負責標的清場等各項事宜，關于標的移交后的清場、接管等所有事項，概由承租人自行承擔相關費用及法律責任，標的移交后的維護、管理責任均由承租人承擔，其他事項詳見《租賃合同》。

五、傭金、交易服務費的支付方式及賬戶：

拍賣成交后,買受人按總成交價 3 %支付拍賣傭金，交易服務費按湘發改價費規〔2024〕292號文件規定繳納，以上費用全部繳納如下賬戶：

①戶名：永州市金誠拍賣有限公司

②開戶行：建行永州紅太陽支行

③賬號：4300 1530 0710 5250 2677

六、成交價款、履約保證金的支付方式及賬戶

①成交價款應按照租賃年限逐年支付，年支付租金不低于成交價的10%。買受人須在成交后7日內付清首年度租金，次年租金按照租賃合同約定條款支付。

②履約保證金按首年租金的10%收取，在繳納首年租金時一并收取，以后不再收取。合同履行完畢后，履約保證金于7日內無息退還。

成交價款及履約保證金繳納如下賬戶：

戶 名：東安水務集團有限公司

開戶行：中國農業發展銀行東安縣支行

賬 號：2023 3112 2001 0000 0216 081

七、競買保證金的退還

（1）競買成功的 ，競買人在付清約定租金、履約保證金后，競買保證金由市公共資源交易中心在5個工作日內退還。

（2）未競買成功的 ，競買人的競買保證金由市公共資源交易中心在5個工作日內退還。

八、拍賣成交后，買受人逾期未按約定支付全部款項的，視為違約，保證金不予退還。根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定，因買受人違約而導致拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付本次拍賣中本人及委托方應當支付的傭金外，若再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，原買受人還應當補足差額。

交易條件

1、承租方在租賃期間須合法經營。租賃期間，承租方若需改變用途和經營種類，則必須書面報告租賃方同意后方可實施，否則，租賃方有權提前解除合同并收回標的，由此所造成的經濟損失均由承租方自行承擔，且租賃方有權沒收承租方繳納的履約保證金和剩余的年租金。

2、消防設施、水電入戶（應設專戶）及安裝、經營所涉及的相關許可證明由承租人負責，并經由權威部門檢測驗收合格后方能使用。

3、承租人不能改變房屋出租資產的主體結構，否則由此產生的一切安全事故及產生的經濟損失均由承租人承擔。

4、裝修期間和承租期間的一切安全責任由承租人承擔，租賃方概不負責。

5、東安縣人武部開展重要活動時，門前停車場無償由縣人武部優先使用。

6、該標的整用于開酒店、餐飲使用。

租賃用途要求

該標的整用于開酒店、餐飲使用。

責編：何璐

來源：東安縣融媒體中心